Sözleşmeler Hukuku

Sözleşmeler Hukuku Nedir?

Sözleşmeler Hukuku, taraflar arasında yapılan hukuki işlemleri düzenleyen ve onların hak ve yükümlülüklerini belirleyen bir hukuk dalıdır. Temel amacı, tarafların anlaşmalarının geçerliliğini sağlamak ve herhangi bir uyuşmazlık durumunda hukuki çerçevede çözüm sunmaktır.

Bu hukuk dalı, sözleşmelerin yapılması, yorumlanması, geçerlilik şartları, fesih süreçleri ve ihlal durumlarındaki hukuki sonuçları içerir.

Sözleşme Hukukunun İlkeleri Nelerdir?

Sözleşme hukuku, taraflar arasındaki anlaşmaların geçerliliğini ve uygulanabilirliğini belirleyen temel ilkelere dayanır. Bu ilkeler aşağıdaki gibidir:

• Ahde Vefa (Pacta Sunt Servanda) İlkesi: Yapılan sözleşmelere sadık kalınmalı ve taraflar, sözleşmede belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmelidir.
• Sözleşme Yapma Serbestisi: Taraflar, kanunun yasaklamadığı her konuda ve her türlü şartta sözleşme yapma hakkına sahiptir.
• Eşitlik İlkesi: Taraflar, sözleşme sürecinde eşit hak ve yetkilere sahiptir.
• İyi Niyet ve Dürüstlük İlkesi: Sözleşmenin kurulmasından sona ermesine kadar tarafların iyi niyet ve dürüstlük kurallarına uygun hareket etmesi gerekmektedir.
• Ahlaka ve Kamu Düzenine Uygunluk: Sözleşme hükümleri, ahlaka ve kamu düzenine uygun olmalıdır.

Sözleşmeler Hukuku Avukatının İlgilendiği Davalar Hangileridir?

Sözleşmeler hukuku avukatları, sözleşmelerden kaynaklanan hukuki uyuşmazlıkları çözmede kritik bir role sahiptir. Genelde bireysel ve ticari sözleşmelerle ilgili birçok davaya bakarlar.

Bu kapsamda ilgilendikleri dava türleri aşağıdaki gibidir:

Ticari Mal Alım-Satım Davaları

Ticari alım-satım işlemlerinde taraflar arasında doğan borç, ödeme ve teslimat uyuşmazlıklarını çözmeyi amaçlar. Bu davalarda ürün teslim süresi, doğru mal teslimi gibi konular ele alınır​.

Gayrimenkul Sözleşmeleri Davaları

Gayrimenkul satışlarında yaşanan tapu iptali, bedel iadesi veya eksik ya da hatalı belge düzenlenmesi gibi anlaşmazlıklarda açılır. Satıcı ve alıcı arasında çıkabilecek bu tür sorunlarda hukuki süreç başlatılır.

Ortaklık Sözleşmeleri Davaları

Ortaklık şartlarına uyulmaması durumunda açılan davalardır. Ortaklık paylarının devri veya hak ihlalleri gibi durumlarda diğer ortakların haklarını korumak için hukuki yollar aranır.

Hizmet Sözleşmesi Davaları

İşçi ve işveren arasındaki iş koşullarına ilişkin anlaşmazlıkları kapsar. Hizmetin süresi, ücreti veya belirlenen şartlara uyulmaması gibi durumlarda mahkemeye başvurulabilir​.

Lisans ve Telif Sözleşmeleri Davaları

Fikri mülkiyet ve telif haklarının kötüye kullanılması veya lisans şartlarının ihlal edilmesi nedeniyle açılan davalardır. Bu davalarda taraflar, fikri haklarını koruma amacıyla hukuki süreç yürütür​.

Kira Sözleşmesi Davaları

Kiracı ve mal sahibi arasında kira bedeli, tahliye gibi konularda çıkan uyuşmazlıkları kapsar. Özellikle kira ödemelerinin yapılmaması ya da kiralanan mülkün yanlış kullanımı gibi durumlarda mahkeme devreye girer.

Kredi Sözleşmeleri Davaları

Kredi sözleşmelerinde borcun ödenmemesi, gecikmesi veya yanlış hesaplanması gibi sebeplerle açılan davalardır. Borç veren tarafın haklarını koruma amacı taşır ve ödeme şartlarının yerine getirilmemesi durumunda başlatılır.

Konusuna Göre Sözleşme Türleri Nelerdir?

Sözleşmeler, konularına göre çeşitli kategorilere ayrılır. Sözleşme türleri aşağıdaki gibidir:

• Miras Sözleşmeleri: Miras bırakan ile mirasçılar arasında yapılan ve mirasın paylaşımını düzenleyen sözleşmelerdir.
• Satış Sözleşmeleri: Bir mal veya hizmetin bedel karşılığında devredilmesini düzenler.
• Hizmet Sözleşmeleri: Bir tarafın belirli bir işi yapmayı, diğer tarafın ise bunun karşılığında ödeme yapmayı taahhüt ettiği sözleşmelerdir.
• Kira Sözleşmeleri: Bir malın kullanım hakkının belirli bir süreyle kiracıya verilmesini ve bunun karşılığında kira bedeli alınmasını içerir.
• Trampa (Takas) Sözleşmeleri: Tarafların karşılıklı olarak mal veya hak değişimini gerçekleştirdiği sözleşmelerdir.
• Kefalet Sözleşmeleri: Bir kişinin, borçlunun borcunu ödememesi durumunda alacaklıya karşı sorumluluk üstlendiği sözleşmelerdir.
• Vekâlet Sözleşmeleri: Bir kişinin, başka bir kişi adına belirli bir işi yapması için yetkilendirildiği sözleşmelerdir.
• Bağış Sözleşmeleri: Bir mal veya hakkın karşılıksız olarak başka bir kişiye devredilmesini düzenler.

Ek olarak sözleşme ve protokol arasındaki farka değinmek gerekirse, Türk Borçlar Kanunu’nun 1. maddesine göre, “Sözleşme, tarafların iradelerini karşılıklı ve birbirine uygun olarak açıklamalarıyla kurulur. Protokoller de sözleşmelerin kurulmasındaki şartlara bağlı olduğundan, esasen aralarında hukuki bir fark bulunmamaktadır. Ancak, uygulamada protokol terimi genellikle sözleşmeleri açıklama, süresini uzatma veya maddelerini değiştirme amacı güden belgeler için kullanılır.

Sözleşme Avukatının Görevleri Nelerdir?

Bir sözleşme avukatının görevleri, sözleşmelerin her aşamasında müvekkilinin haklarını korumak ve hukuki gereklilikleri sağlamak üzerine kuruludur.

Sözleşme hukuku avukatlarının başlıca görevleri aşağıdaki gibidir:

• Sözleşmenin Yürürlüğü ve Sona Erdirilmesi: Sözleşmenin yürürlükte kalmasını sağlar, sona erdirilmesi gereken durumlarda hukuki süreçleri yönetir ve müvekkilinin haklarını korur.
• Sözleşme Hazırlama: Sözleşme avukatları, hukuka uygun ve geçerli sözleşmeler oluşturmak için gerekli şartları belirler, böylece tarafların hak ve yükümlülükleri güvence altına alınır.
• Sözleşme İnceleme ve Uyumluluk Kontrolü: Mevcut sözleşmelerdeki hukuki riskleri analiz eder, tarafların lehine veya aleyhine olan hükümleri belirler ve gerekli durumlarda düzenlemeler yapar.
• Uyuşmazlık Çözümü ve Sözleşme İhlalleri: Sözleşme ihlali durumunda hukuki süreçleri yönetir, ihlalin sonuçları için dava açar veya savunma yapar ve müvekkilinin zararlarını telafi etmek için hukuki yaptırımları düzenler.
• Danışmanlık ve Müzakere: Taraflar arasındaki anlaşmazlıkların giderilmesi ve uzlaşma sağlanması için müzakereler yürütür.

Sözleşme Hukuku Davalarında Sözleşme Avukatı Zorunlu Mudur?

Hayır, Türkiye’de sözleşme hukuku davalarında avukat bulundurma zorunluluğu bulunmaz, yani taraflar kendi davalarını temsil edebilirler. Ancak sözleşme davalarının karmaşıklığı göz önüne alındığında, bir avukatın yardımı önerilir.

Sözleşme hukuku avukatı, sözleşmelerin hukuki uygunluğunu denetler, ihlallerle ilgili hukuki süreçleri yönetir ve müvekkil haklarını korur. Özellikle yüksek meblağlı ticari davalarda veya karmaşık sözleşme ihlallerinde avukat desteği, sürecin doğru yürütülmesini sağlar ve hak kayıplarını önleyebilir.

Sözleşme Hukuku Avukatının Ticaret Davalarındaki Önemi

Sözleşme hukuku avukatları, ticaret davalarında işletmeler için önemli bir hukuki destek sağlar.

Ticaret davalarının genellikle karmaşık ve detaylı olması nedeniyle, bir sözleşme avukatı, ticari ilişkilerin doğru yapılandırılmasına, sözleşmelerin hazırlanmasına ve müzakere süreçlerine rehberlik ederek işletmeleri hukuki risklerden korur.

Sözleşme Avukatı Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

Sözleşme avukatı seçerken dikkat edilmesi gerekenler aşağıdaki gibidir:

• Yerel Bilgi: Eğer dava yerel mahkemelerle ilgili ise, yerel mevzuatı iyi bilen bir avukat seçmek sürecin hızlı ilerlemesi açısından avantaj sağlar.
• Uzmanlık Alanı: Avukatın sözleşme hukuku ve ilgili dava türlerinde deneyim sahibi olması, müvekkilin haklarını koruma açısından büyük önem taşır.
• İletişim Becerileri: Etkili bir avukat, müvekkili ile açık ve anlaşılır bir şekilde iletişim kurar, böylece sürecin her aşamasında bilgilendirir.
• İtibar ve Referanslar: Avukatın geçmiş müvekkil yorumları ve referansları, hizmet kalitesi hakkında bilgi verir.
• Ücret Şeffaflığı: Avukatla çalışmaya başlamadan önce ücret politikası hakkında net bir anlaşma sağlanmalıdır.

Sözleşme Avukatının Ücretleri Ne Kadar?

Türkiye Barolar Birliği’nin belirlediği Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre, duruşmasız danışmanlık hizmetleri genellikle ilk bir saat için 3.500 TL’den başlarken, sözleşmelerden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava ücretleri 30.000 TL’den başlar. Ancak çoğu zaman davalar için belirlenen ücret, dava konusu işin değeri ve karmaşıklığına göre artış gösterebilir.

Sözleşme avukatı ücretleri, avukatın deneyimine, davanın karmaşıklığına ve işin gerektirdiği süreye bağlı olarak değişkenlik gösterir.

Sözleşme Hukuku Avukatı ile Anlaştıktan Sonra Süreç Nasıl İşler?

Sözleşme hukuku avukatı ile anlaşıldıktan sonra süreç, birkaç temel aşamadan oluşur. Bu aşamalar aşağıdaki gibidir:

• Sözleşmenin Takibi: Sözleşme yürürlükteyken, avukat müvekkilin haklarını korumaya devam eder ve gerekirse hukuki danışmanlık sağlar, ihlaller durumunda ise arabuluculuk veya dava sürecini başlatır​.
• Sözleşme Hazırlığı: Sözleşme hukuku avukatı, müvekkilin ihtiyaçlarını anladıktan sonra uygun bir sözleşme taslağı hazırlar, müvekkil haklarını güvence altına alacak düzenlemeleri yapar ve sözleşmenin hukuka uygunluğunu sağlar​.
• Müzakere Süreci: Avukat, karşı tarafla sözleşme koşullarını müzakere ederek müvekkilinin çıkarlarını korur ve adil bir anlaşmaya varılması için çalışır. Bu aşama, karşılıklı anlaşma sağlanana kadar devam eder​.
• Sözleşmenin İmzalanması ve Yürürlüğe Girmesi: Sözleşmenin imzalanmasının ardından avukat, sözleşmenin yürürlüğe girmesini sağlar ve her iki tarafın yükümlülüklerini takip eder​.