Kapsam
Taşınmaz uyuşmazlıklarında tapu kayıtları, imar durumu ve sözleşmenin şekli çoğu zaman belirleyicidir. Dosyaya tapu ve belediye kayıtlarının incelenmesiyle başlanır.
Kira, kat mülkiyeti ve ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabuluculuğa başvurmak zorunlu olduğundan, süreç arabuluculuk aşamasından itibaren planlanır.
- Kat karşılığı inşaatSözleşmenin hazırlanması; gecikme, eksik ifa ve fesih uyuşmazlıkları
- Tapu iptali ve tescilYolsuz tescil, muvazaa ve vekâletin kötüye kullanılmasına dayalı davalar
- KiraKira tespiti, kira alacağı ve tahliye süreçleri
- Kat mülkiyetiOrtak alanlar, aidat ve yönetim planına ilişkin uyuşmazlıklar
- Ortaklığın giderilmesiPaylı taşınmazlarda aynen taksim veya satış yoluyla paylaştırma
- Satış ve ön sözleşmelerTaşınmaz satış vaadi sözleşmeleri ve tapuda devir
Bilinmesi gerekenler
- Resmî şekil
Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmeler resmî şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz.
TMK m. 706, TBK m. 237 - Ön şart
Kira, kat mülkiyeti ve ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur.
6325 s. Kanun m. 18/B - 5 yıl
Beş yıldan uzun süren kira ilişkilerinde yeni kira yılının bedeli hâkimce hakkaniyete göre belirlenebilir.
TBK m. 344/3 - 10 yıl
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren, on yıllık uzama süresi dolmadan sözleşmeyi süre bitimine dayanarak sona erdiremez.
TBK m. 347/1
Genel kurallardır; somut olayın özelliklerine, sürelerin başlangıcına ve kesilmesine göre sonuç değişebilir.
Diğer çalışma alanları
Sözleşmeler Hukuku
Sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi ve sözleşmeden doğan uyuşmazlıklar→Ticaret Hukuku
Şirketler, ticari alacaklar ve tacirler arası uyuşmazlıklar→İcra ve İflas Hukuku
İcra takibi, itirazlar, ihtiyati haciz ve iflas süreçleri→Reklam Hukuku
Reklam mevzuatına uyum, sosyal medya reklamları ve Reklam Kurulu süreçleri→Aile Hukuku
Boşanma, velayet, nafaka, mal rejiminin tasfiyesi→
İletişim
Hukuki sorununuzu kısaca anlatın; size dönüş yapılır. Görüşmeler yüz yüze veya çevrim içi yapılabilir.
Mesajınız alındı.
Teşekkürler. En kısa sürede size dönüş yapılacaktır.